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市住建局2018年上半年“双随机一公开”监管工作情况
发布日期:2018-06-01 浏览次数: 字号:[ ]

一、房地产开发企业经营行为、物业服务企业市场行为检查

(一)随机抽查工作开展情况

 随机抽查房地产企业6家,物业服务企业4家,住宅小区8个。具体名单如下:

房地产开发企业及开发项目:兰州国芳置业有限公司金昌国芳万和城项目、金昌嘉远房地产开发有限公司嘉远国际项目、金昌市盛和隆房地产开发有限公司金和花园项目、金昌金沙房地产开发公司金沙公馆住宅小区、金昌久策房地产开发有限公司世纪金都西区、甘肃绿城房地产开发有限公司恒昌华府住宅小区。

物业服务企业:金昌市绿城物业管理有限公司、金昌市金投物业管理有限公司、金昌市固安金盛物业管理有限公司、金昌市信安物业管理有限公司。 

住宅小区: 恒昌花园、恒昌国际、恒昌豪庭、昌荣新城、金盛华城、世纪金都、上层领地、龙泉花园。

(二)随机抽查发现的问题及处理情况

对房地产开发企业经营行为,采取突击检查方式,重点对兰州国芳置业有限公司金昌国芳万和城项目、金昌嘉远房地产开发有限公司嘉远国际项目、金昌市盛和隆房地产开发有限公司金和花园项目、金昌金沙房地产开发公司金沙公馆住宅小区、金昌久策房地产开发有限公司世纪金都西区、甘肃绿城房地产开发有限公司恒昌华府住宅小区等是否存在恶意炒作和虚假宣传、违法违规销售商品房、非法集资等行为,经检查,上述企业不存在以上违规行为。

对物业服务企业,重点对恒昌花园、恒昌国际、恒昌豪庭、昌荣新城、金盛华城、世纪金都、上层领地、龙泉花园进行了检查,存在的问题是恒昌花园、昌荣新城、世纪金都小区部分制度未上墙,恒昌国际小区没有制定安全应急管理制度及应急预案、无公共设施检查及维护记录,金盛华城住宅小区无2018年度安全生产检查记录,龙泉花园小区未制定值班制度、未配备专职的安全管理人员,现已责令整改完毕。

二、燃气经营、使用安全监督检查情况

(一)监督检查工作开展情况 

检查管道燃气经营企业1家、汽车加气站燃气经营企业4家、液化石油气经营企业1家,具体名单如下:

管道燃气企业:金昌中石油昆仑燃气有限公司。

汽车加气站燃气经营企业:甘肃浩源天然气有限责任公司金昌分公司、金昌市东盟燃气有限责任公司、金昌市金德嘉燃气有限责任公司、昆仑能源(甘肃)有限公司金昌分公司(已合并至金昌中石油昆仑燃气有限公司)。


液化石油气经营企业:金昌万安燃气有限责任公司。

(二)监督检查发现的问题及处理情况

对燃气企业安全生产情况,聘请企业专职安全员,重点对市区范围内金昌中石油昆仑燃气有限公司、甘肃浩源天然气有限责任公司金昌分公司、金昌市东盟燃气有限责任公司、金昌市金德嘉燃气有限责任公司、昆仑能源(甘肃)有限公司金昌分公司和金昌万安燃气有限责任公司等6家燃气企业,企业制度机制建立情况、安全措施落实情况、相关设施及管道维护情况、安全教育培训及宣传情况、安全生产资料建立情况等五类20项内容进行检查。经检查,甘肃浩源天然气有限责任公司金昌分公司、金昌市东盟燃气有限责任公司、金昌市金德嘉燃气有限责任公司、昆仑能源(甘肃)有限公司金昌分公司和金昌万安燃气有限责任公司等企业存在生产工艺区气瓶组标识不清、作业现场工器具管理不规范、配电室未安装挡鼠板、排污井盖为盖好、防爆接线箱缺少堵头、储罐区静电释放器产品落后、监控摄像头模糊等情况,下达《市政公用设施安全生产检查整改通知书》十份,要求5月中旬前完成整改。目前存在问题全部完成整改。

三、在建工程安全生产检查

(一)随机抽查工作开展情况

随机抽查在建工程6家。具体名单如下:甘肃金昌紫金云产业园区一期数据中心建设项目、金昌市示范性综合实践基地综合实践楼工程、金昌市金芝里(18#区)八冶公司棚户区改造五期工程23#住宅楼、金川区人民法院宁远堡人民法庭建设工程、永昌县瑞晨润苑小区一期工程、永昌县第四小学整体建设工程。

(二)随机抽查发现的问题及处理情况

主要对监理单位履职、建设工程施工质量、建筑节能及绿色建筑标准执行以及机械设备、施工现场临时用电安全等情况进行了详细检查。主要存在以下问题:一是监理单位对商砼企业资质审查重视不够,对见证取样监理重视不够,对危大工程监理重视不够,对特岗人员资格审查不严等问题;二是工程实体存在构造柱主筋位移、缺失、梁底部箍筋缺失,墙体拉结筋植筋不规范且无拉拔试验报告,墙体拉结筋焊接长度不够,构造柱主筋缺失且绑扎不规范等问题;三是施工图设计中有绿色建筑专篇,但过于简单,未分专业进行说明,也未体现绿色建筑的设计要点和具体内容;施工图设计未明确绿色建筑关键性指标等问题;四是施工现场还不同程度地存在安全隐患,特别是悬挑脚手架小横杆长度不足、未按规定设置斜拉钢丝绳,卸料平台限载标志模糊,高大模板支撑体系方案不完善,部分钢管伸出扣件边缘不足,特种作业人员操作证存在假证或非住房和城乡建设主管部门证件等问题还比较突出。随机抽查,共发现安全隐患13条,下发执法文书4份,相关责任单位已建立台账,能当即整改的立刻整改,不能及时整改的,制定切实可行的整改方案,做到整改措施、责任、资金、时限、预案“五落实”。目前所有问题已整改完毕。

四、全市建筑工地春季复工工程质量抽查和全市预拌混凝土企业原材料质量抽样检查

(一)组织开展建设工程春季复工质量检查

1.工作开展情况:对金川区天庆家园白家嘴新村公租房项目、天庆家园高岸子新村居住小区项目、金川区游客集散中心(金水湖景区游客服务中心)工程、金川•聚金怡园B区工程等38项在建工程进行了检查。检查中发现的质量问题主要表现在:个别构造柱主筋位移、缺失、梁底部箍筋缺失;个别墙体拉结筋植筋不规范,且无拉拔试验报告;砌体工程砂浆复工后未重新出具配合比;进场的钢材未经复检用于工程实体;直螺纹套筒连接钢筋端头不平整等。

2.处理情况:目前已全部整改完毕。

(二)组织检测机构开展了防水材料检测能力验证的比对试验

1.工作开展情况:组织金昌市建设工程质量检测有限公司、金昌国标建设工程质量检测有限公司、金昌祥泰建设工程质量检测有限公司、金昌正信建设工程质量检测有限公司、金昌建恒建设工程质量检测有限公司5家检测机构开展了防水材料检测能力验证的比对试验。

2.处理情况:试验结果均合格。

(三)对预拌混凝土生产企业进行了原材料抽样检查

1.工作开展情况:对金川集团公司工程建设有限公司混凝土制品分公司、八冶建设集团公司金昌德昶混凝土制品有限公司、金昌金泥商砼有限责任公司等11家混凝土生产企业进行了原材料抽样检查。此次检查主要对各生产企业使用的主要原材料、外加剂进行了抽检。

2.处理情况:基本能满足相应标号混凝土质量要求。

五、建筑市场、质量安全行为、工程造价活动

(一)随机抽查工作开展情况 

我局采取日常监督与日常巡查相结合的方式,对全市在建项目进行了随机抽查,共抽查项目31项。针对抽查中发现的违反法定建设程序、工程安全质量隐患等问题,逐条逐项认真督促企业整改落实。对存在重大违法违规问题的2个项目,采取警告、行政处罚手段纠正其违法违规行为。

(二)随机抽查发现的问题及处理情况

1.金昌市永昌县第四小学(八坝迁建)整体建设工程,该项目建设单位为永昌县教育局第四小学筹建处,监理单位为金昌恒业建设工程监理有限公司,施工单位为甘肃第二建设集团有限公司。发现的主要问题:提供的特种作业人员操作证存在假证和非住房和城乡建设主管部门颁发的证件;悬挑脚手架小横杆多处长度不足,未设斜拉钢丝绳;卸料平台方案和实际不符,主梁底部用可调顶托丝杆限位;起重量限制器失效;顶层框架柱(角柱)纵筋锚固长度不满足16G101规定;砼后浇带没有独立支撑体系,且后浇带处悬臂部分无支撑砼无贯通留设;四层框架柱经抽查存在砼孔洞、漏筋、疏松等严重缺陷等。已下达整改通知书,经复查,已整改完毕。

2.永昌县瑞辰润苑小区一期建设项目1#、2#楼工程,该工程建设单位为金昌市旺隆房地产开发有限公司,监理单位为甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司,施工单位为金昌市北国建筑安装工程有限公司。发现的主要问题:监理单位存在总监理工程师长期不到岗,对施工单位报验资料签字为代签,现场存在的安全质量问题较多,监理人员未履行监理职责等违法行为。已下达违法告知书,对甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司处以3万元罚款,并责令改正违法行为。


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